土地买卖合同

土地买卖合同

现今很多公民的维权意识在不断增强，我们用到合同的地方越来越多，它可以保护民事法律关系。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编整理的土地买卖合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

立契约书承买人____________（以下简称甲方）

出卖人____________（以下简称乙方）

兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下：

第一条乙方投资兴建________________第____层____号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。

甲方承买基地坐落____________地号土地____笔，持分面积约________亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。

第二条本约建筑买卖价款总额____万____仟____佰____拾元整（本价款包括拆迁补偿及整地等费用）其付款办法如下：

第一期：人民币____万____仟____佰____拾元整于订购时交付。

第二期：人民币____万____仟____佰____拾元整于签约时交付。

第三期：人民币____万____仟____佰____拾元整于房屋开工时交付。

第四期：人民币____万____仟____佰____拾元整于壹楼地板完成时交付。

第五期：人民币____万__ ……此处隐藏16341个字……____ 不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按房屋和土地总价的5%计；若甲方不协助乙方办理土地、房产二证，或将土地、房屋抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按房屋和土地总价5%支付给乙方作为违约金。

3、因政策或不可预见原因造成无法办理土地、房产二证，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，合同终止。

四、其他规定：

1、甲方协助乙方办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

五、本合同主体及责任：

1、甲方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

2、乙方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日